投資用物件を持つメリット
カテゴリ： 不動産投資
投資用物件を持つメリットは何だろう。第一は、安定収入が得られること。
でも、このためには大家として継続的な努力が求められます。
不労所得などと言う事もありますが、ほったらかしでは、いずれ空き室だらけ。
安定収入どころではなくなります。
第二は、様々な優遇措置が取られているということ。
不動産所得という収入を得る一方で、いろいろなものを経費として控除することができるようになります。
それは、支払金利や建物の減価償却費などもそう。
この控除額はとても重要で、税金が戻ってくる場合もある。
節税することができるのは、やはりメリットと言えるでしょう。
また、必ずしも保有し続けるだけが全てではありません。
不動産市況が良い時を見計らって、売却することも出口戦略としてある。
値上がり益を得ることもありえます。
不動産物件投資では、今後の人生を考えることも重要。
ローンを借り入れると、団体生命保険に加入することが多い。
これにより、本人に万一の事態が生じた場合、生命保険が下りる。
また、ローン残高を一括返済してくれるので、大切な家族に家賃収入を残してくれる。