リスクについて
カテゴリ： 不動産投資
不動産投資のリスクについて考えよう。不動産投資には様々なリスクがつきまとう。
主なリスクについて書いてみよう。
・空室の発生により、想定した賃料収入が入らなくなる。
・賃料の下落により、想定した賃料収入が入らなくなる。
・不動産価格が下落し、含み損を抱える。
・税制が変わり、想定していたメリットを享受できない。
・金利が上昇し、返済額が増加する。
・物件に大きな瑕疵が見つかる。
・地震、台風などの自然災害による被害を受ける。
・管理、修繕などに問題が生じる。
・短期間に現金化する必要が生じる。
上記のようなリスクが存在する。
不動産投資を行う際には、これらのリスクを十分に理解した上で、なるべくそのリスクを低減させる方策を考え、不動産投資に臨みたい。
不動産投資は名目利回りが高いことから、収益分析をきちんとせずに投資に踏み切ってしまう投資家が存在する。
残念ながら、それらの投資家の先行きには悲惨なものが想定される。