後悔しない不動産投資

What\'s 不動産投資

ここで不動産投資とはどんなものか考えて見よう。

そもそも「投資」とは何であろうか。
リスクとリターンのバランスを取りながら、手元資金を運用すること、と定義しよう。

投資対象は、不動産以外に、株式、投資信託、外国為替（ＦＸ）、商品先物など多様である。
その中で不動産投資の特徴は、実物に対する投資であることだ。

それでは、実物投資である不動産投資のメリット、デメリットは何であろう。

メリットは、高い利回りであること。
１０％を越える高利回り物件も数多く存在している。
そして、やはり投資対象が目に見える安心感であろうか。
日本人の国民性と言えるが、株式のような証券は信用できないという人は多い。
また、ローンをうまく活用できれば少ない元手で大きな投資ができる。
いわゆる、レバレッジが高いのである。
また、各種税制の優遇も得ることができる。

一方、デメリットは、買ったら後もマンション管理等に結構手間暇がかかることだ。
また、これから人口が減少する日本社会においては、そもそも住居に対する需要が低下することが、容易に想定できる。
さらに、日本においては地震等の災害リスクは避けて通れない。
保険等をうまく活用すべきである。

どんな投資もリスクとリターンが付き纏う。
不動産投資のリスクをうまくコントロールし、リターンを極大化できるように努力することが肝要である。
努力無しにうまくいく投資はない。